Badkamer verbouwen btw-tarief: wanneer 9% of 21%?

Bij een badkamerrenovatie kom je vrijwel altijd uit op één vraag: betaal je 9% of 21% btw? Het korte antwoord is: bij badkamer verbouwen is 21% meestal de standaard, maar 9% kan wél in specifieke gevallen — en vaak alleen voor bepaalde onderdelen van de klus.

In dit artikel leggen we uit hoe het zit, wanneer je recht hebt op 9% btw, en welke valkuilen je wilt vermijden bij offertes en facturen.

Wil je eerst het totaalplaatje van je renovatie snappen (planning, keuzes, kosten)? Begin dan bij badkamer verbouwen: kosten, indeling, inspiratie en tips of blader door het overzicht op de badkamer-pagina.

Het uitgangspunt: 21% btw is de norm bij badkamerrenovatie

Voor “echte” verbouwingswerkzaamheden in de badkamer (denk aan slopen, (ver)plaatsen van sanitair, leidingwerk, tegelwerk, montage) geldt in de praktijk doorgaans het standaard btw-tarief van 21%.

Het 9%-tarief is namelijk géén algemene “renovatiekorting” op alles. Het geldt alleen voor een beperkte set werkzaamheden aan woningen (meer daarover hieronder). (belastingdienst.nl)

Wanneer mag je 9% btw toepassen?

De Belastingdienst noemt heel concreet welke werkzaamheden onder 9% btw vallen:

• isoleren
• schilderen
• stukadoren
• behangen
• schoonmaken in woningen (belastingdienst.nl)

Voor een badkamer is vooral relevant:

• schilderwerk (bijvoorbeeld plafond of wanden buiten de natte zone)
• stukadoorswerk (bijvoorbeeld stucwerk in droge delen)
• schoonmaak (bijvoorbeeld opleverschoonmaak door een schoonmaakbedrijf)

Tegelwerk, sanitair plaatsen, leidingwerk of “de badkamer volledig vernieuwen” staat niet in die 9%-lijst — en valt dus meestal onder 21%.

Voorwaarde 1: de woning moet een “woning” zijn (permanente bewoning)

Het 9%-tarief geldt alleen als het om een woning gaat die bestemd is voor permanente bewoning. De Belastingdienst noemt voorbeelden en geeft ook expliciet aan dat bij gemengd gebruik (wonen + bedrijf) alleen het woongedeelte meetelt. (belastingdienst.nl)

Voorwaarde 2: vaak moet de woning ouder zijn dan 2 jaar

Voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen geldt: de woning moet ouder zijn dan 2 jaar op het moment dat het werk wordt uitgevoerd. (belastingdienst.nl)

Twijfel je hierover? De Belastingdienst verwijst naar de BAG via het Kadaster of een (schriftelijke) verklaring van de opdrachtgever. (belastingdienst.nl)

Let op: schoonmaken in woningen kan onder 9% vallen zónder de eis “ouder dan 2 jaar”, maar dat gaat dus over schoonmaakwerk — niet over de verbouwing zelf. (belastingdienst.nl)

Badkamer verbouwen met meerdere onderdelen: waarom je offerte gesplitst moet zijn

Een heel belangrijk punt (waar het in offertes vaak misgaat): als een klus uit meerdere werkzaamheden bestaat, moet het deel dat onder 9% valt gescheiden worden van het deel dat onder 21% valt.

De Belastingdienst zegt hierover dat je in offerte en factuur de werkzaamheden die onder 21% vallen en die onder 9% vallen moet splitsen wanneer het deel uitmaakt van een groter aannemingswerk. (belastingdienst.nl)

Praktisch voorbeeld (typisch badkamerproject)

• 21%: slopen, tegelwerk, leidingwerk, sanitair plaatsen
• 9%: schilderen van het plafond (als woning >2 jaar)

Dan hoort je factuur twee regels te bevatten met verschillende btw-tarieven.

Speciale situatie: woon-/werkpanden (gemengd gebruik)

Sinds 1 juli 2025 is het beleid rond gemengd gebruikte panden aangescherpt: het 9%-tarief mag dan alleen worden toegepast op het woongedeelte; voor het niet-woongedeelte geldt 21%. (btwinstituut.nl)

Dit is vooral relevant als je badkamer zich in een pand bevindt dat deels zakelijk wordt gebruikt (bijvoorbeeld bovenwoning met praktijkruimte).

Veelgemaakte fouten (die later gedoe kunnen geven)

• Alles op 9% zetten “omdat het renovatie is” (te breed toegepast)
• Geen duidelijke splitsing in offerte/factuur bij gemengde werkzaamheden (belastingdienst.nl)
• Vergeten te checken of de woning ouder dan 2 jaar is (bij schilder/stuc/behangen) (belastingdienst.nl)
• Bij gemengd gebruik 9% toepassen op niet-woonruimtes (mag niet) (belastingdienst.nl)

Slimme tip: koppel btw aan je stappenplan

Als je je badkamer toch al strak plant, gebruik dan een stappenplan zodat je weet welke werkzaamheden mogelijk 9% kunnen zijn en welke vrijwel zeker 21% blijven. Handig hierbij: badkamer verbouwen stappenplan: van sloop tot oplevering.

En als je in de sloopfase zit: check ook badkamer slopen: kosten voor sloop en afvoer.

Conclusie

Bij badkamer verbouwen is 21% btw meestal de standaard. Het 9%-tarief is er wel, maar geldt alleen voor specifieke werkzaamheden zoals schilderen, stukadoren, behangen, isoleren (en schoonmaken), en dan vaak alleen als de woning ouder dan 2 jaar is. (belastingdienst.nl)
Combineer je meerdere soorten werk? Dan moet de offerte/factuur het 9%-deel en 21%-deel gescheiden vermelden. (belastingdienst.nl)

Wil je je hele badkamerrenovatie slim opbouwen (incl. keuzes en kosten)? Start bij badkamer verbouwen: kosten, indeling, inspiratie en tips of ga terug naar het overzicht op de badkamer-pagina.